Бизнес не по-русски: три истории от россиян, ставших риелторами за рубежом

Бизнес не по-русски: три истории от россиян, ставших риелторами за рубежом

Я знала, что могу реализовать свои качества именно тут. У меня есть компания, своя команда, которая занимается подбором подходящего жилья для продажи и организацией сделок. В начале карьерного пути работник обязан пройти специальные курсы риелторов. Многие выбирают именно их, потому что в учебных заведениях на это можно потратить много времени. Продолжительность курсов зависит от города, штата и компании, которая проводит эти курсы. Курсы оканчиваются экзаменом, где нужно показать навыки и получить лицензию.

Как работают риэлторы за рубежом. Для начинающих риэлторов.

Чем принципиально отличаются подходы государств, самих зарубежных коллег-риэлторов к регулированию этой деятельности? Кто больше выигрывает при этом? Каковы основные предпосылки его принятия? Если говорить о США, то почти все изменения в законодательстве в течение последних десятилетий инициируют сами риэлторы. Именно они переживают за состояние своей среды, за качество услуг, за максимальное удовлетворение потребителей в соответствии с изменяющимися условиями рынка.

А вот странах, где риэлторский рынок не так развит, инициация законодательных изменений может исходить и от государства.

Число игроков на рынке риелторских услуг с года сократилось почти втрое. Оставшиеся Главная; Бизнес; ТОП раля.

Источник фотографии В Америке риелторы существуют уже больше ста лет, в отличие от нашего брата, там к агентам и брокерам по недвижимости относятся с таким же уважением, как к врачам или адвокатам. Слова и в Штатах — это зарегистрированные в — годах товарные знаки Национальной ассоциации риелторов . Ассоциацию основали 13 мая года, а в году её члены написали свой моральный кодекс. Тогда деятельность риелторов ещё чётко не регулировалась, с точки зрения закона.

Государство не выдавало риелторам лицензий. Кодекс написали, чтобы установить правила игры на рынке сделок с недвижимостью. В нём 3 раздела и 17 статей. Менялись названия ассоциации, менялись и дополнялись пункты кодекса, но семнадцать основных позиций которые в него входят, остались неизменными.

В Европе также очень распространены посреднические услуги при сделках с недвижимостью. Договор купли - продажи готовит нотариус. Это очень подробно прописанный документ примерно 15 страниц.

Бизнес недвижимости и риелторские услуги находятся под наблюдением государства. Законодательство четко прописано. Зарплата.

И не только из-за экономического состояния рынка недвижимости и финансовых рынков. Риэлторская профессия по всей Европе теряет позиции. На рынке оказания риэлторских услуг господствует демпинг, падает уровень комиссионных. Имидж профессии риэлтора имеет весьма негативную окраску. Ну что ж, каждый имеет право на свое мнение. Но, поскольку говорил человек весьма известный и уважаемый, а в пример остальным были поставлены североамериканские риэлторы, мы решили обратиться к ним и выяснить, как поживают местные риэлторы, сколько они получают за свои услуги, насколько легко в Северной Америке начать оказывать услуги в сфере недвижимости.

Сегодня на вопросы нашего корреспондента отвечает вице-президент строительно-инвестиционной корпорации г. Евгений Борочин о себе: А в США много возможностей для всех и всего. В сферу строительства я попал совершенно случайно, потому как не мог просто и быстро найти жилье. И понял, что эта сфера интересна.

Риэлторы США: игра по строгим правилам

Однако за рубежом всё иначе: Другие важные особенности зарубежных рынков: Лицензированными оценщиками агенты становятся после сдачи экзаменов. Основную ответственность за покупку, за предоставление всех документов несет нотариус, когда регистрирует сделку.

Сайт"РИА Недвижимость" попросил агентов из Египта, США и"То есть идя в риелторский бизнес, конечно, вы будете продавать и.

Приглашаем специалистов по недвижимости на бизнес-тур в США. Заявки принимаем до 25 февраля года. Программа включает в себя: Семинары с участием адвоката и брокера 2. Посещение местной риэлторской компании 3. Встреча в ассоциации риэлторов Сан Диего 4. Раздаточный материал на русском языке 5. Обзорная автобусная экскурсия по Сан Диего 4 часа 6. Обзорная автобусная экскурсия по Лос Анджелесу 4 часа 7.

Автобусная экскурсия в Палм Спрингс 8 часов 8. Билеты на фуникулёр в Палм Спрингс Посещение местного казино Круиз на пароходе по заливу Сан Диего 2 часа Встреча в аэропорту Лос Анджелеса и трансфер в отель

Мусорный бизнес в США: мафию прогнали, проблемы остались

Так, режиссеры продолжают использовать пирамиды в качестве эффектных натуральных декораций, а архитекторы заимствуют их формы, стилизуя на современный лад. Я даже увеличила штат сотрудников. Сайт"РИА Недвижимость" разбирался в особенностях национальной аренды и выяснял, что особенно сильно поразило соотечественников при найме квартиры за рубежом.

На одном из американских сайтов наткнулся на комиксы, которые очень тонко характеризуют рынок недвижимости США и роль брокера. Что-то может.

Как стать риелтором в США 14 марта г. Реутов Ольга и Марат Касимовы. Поскольку Михаил Романовский является официальным представителем президента НАР по связям с РГР и несколько раз в году посещает крупнейшие форумы по недвижимости в нашей стране, а значит и прекрасно владеет ситуацией на российском рынке недвижимости, не удивительно, что именно ему в большей степени пришлось отвечать на вопросы коллег из некоммерческого партнерства.

И, нужно отметить, делал это он не только профессионально, но и искренне, интересно и с огромным удовольствием, что сразу же задало позитивный тон всей видеоконференции, из которой российские риелторы узнали много нового. То есть специализированного вуза для людей, решивших связать себя с профессией риелтора, за океаном также нет. Однако отличия от наших реалий и ряд обязательных условий имеются. Так, будущий специалист по недвижимости должен достичь летнего возраста, не иметь криминального прошлого.

Он обязан пройти обучение на специальных часовых курсах, по окончанию которых успешно сдать экзамен. Проводить такое обучение имеют право лишь те компании, которые согласовали свою программу с госорганизацией, отвечающей за лицензирование рынка риелторских услуг. Кстати, курс можно факультативно пройти и во многих институтах, что, согласитесь, довольно удобно и практично. Но, став агентом по недвижимости, в США новичок не может сразу же отправится в свободное плавание.

Для этого ему как минимум три года нужно отработать в компании опытных лицензированных брокеров. И только получив собственную лицензию брокера агент имеет право при желании открыть свое риелторское агентство. Хотя последнее и не обязательно — можно продолжать работать и в прежней компании, тем более что, получив брокерскую лицензию, а значит и независимый статус, человек волен расторгнуть контракт с работодателем в любое время.

Когда покупатели квартир могут обойтись без риэлторов

Семинары иммиграционного адвоката и ипотечного банкира на русском языке 2. Встреча с местной ассоциацией риэлторов с переводом 3. Раздаточный материал на русском языке 4. Встреча в аэропорту Лос Анжелес, трансфер в Сан Диего и обратно 6. Сопровождение куратором бизнес-тура 8. Скоростной интернет в отелях 9.

Как купить жилую недвижимость в США россиянину Благодаря постоянному надзору риэлторский бизнес в США предельно прозрачен: риски.

Вопросы и ответы на самые актуальные темы Рынок недвижимости больше не будет прежним. Реалии таковы, что потребителю уже неинтересно общаться с обезличенными картинками — люди жаждут живой, человеческой энергетики. Практикующие специалисты подскажут, как создать персональный бренд и заработать великолепную репутацию среди целевой аудитории Медиа-маркетинг — основа успеха.

Это динамичная платформа, позволяющая риэлтору незримо присутствовать в среде потенциальных заказчиков, демонстрируя ЦА выгоды сотрудничества, знакомя с актуальными новостями. Спикеры раскроют секреты грамотной организации медиа-контента в рамках -маркетинга. На этом стоит мир — полезные контакты и связи порой бывают дороже звонкой монеты.

Каждый участник конференции получит множество ключей для открытия наикратчайшего пути к успеху -шпаргалка для руководителей.

Крыши мира: какие стартапы из США и Европы изменят рынок недвижимости в России

Так, согласно информации Госстата Украины, по состоянию на 1 ноября года из ,8 тыс. Выделить из них точное количество непосредственно риелторских компаний не берется никто, пишет журнал"ТОП Крупнейшие компании сферы услуг". Вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал объясняет это тем, что в КВЭД"деятельность агентства недвижимости" включает в себя все: В Киеве работает тыс. Точные цифры мы все равно не узнаем", — пожимает плечами Анатолий Топал.

В чем заключается работа риелтора в США, какие особенности работы, для брокера агент — это человек, который приносит бизнес.

Как купить жилье в США Вот лишь один нюанс: Процесс приобретения жилья можно условно разделить на несколько этапов. Выбор брокера Самый первый вопрос, с которым сталкивается потенциальный покупатель недвижимости: Если искать квартиру для аренды можно самостоятельно, немного сэкономив на услугах специалиста в сфере недвижимости, то покупать жилье без брокера все же не стоит. Хороший брокер сопровождает клиента на всех этапах процесса — от решения, в каком районе жить, до заключения сделки.

Брокер расскажет об особенностях рынка недвижимости в выбранном вами городе, посоветует район, разберется с рейтингами школ, поможет получить кредит в банке, грамотно проведет переговоры с продавцом, поможет найти адвоката и многое другое. От того, насколько хорош ваш брокер, зависит немало, так что подойдите к выбору ответственно — поспрашивайте друзей и знакомых, посмотрите отзывы о работе брокера в интернете, почувствуйте, насколько вам комфортно с этим человеком.

Долгое время компания-работодатель оплачивала аренду их дома. Когда же им самим пришлось платить за жилье, семья задумалась о покупке дома, поскольку стоимость аренды выходила чуть ли не больше платежа по ипотечному кредиту. Работодатель предоставлял сотрудникам своего брокера, однако ребята отказались от его услуг и решили покупать дом с тем брокером, которого уже знали и в работе которого были уверены.

Риэлторский бизнес в США

Открытие своего бизнеса в сфере недвижимости происходит в несколько этапов: Нахождение источника информации о сдаваемых объектах Агенство должно обладать необходимой информацией, получать ее стабильно и без перебоев. Основным способом получения подобной информации является покупка базы данных у специализированных компаний. После приобретения такой базы данных, рекомендуется обзвонить ее объекты для проверки их достоверности. Если они проходят проверку, то можно смело заключать договор о сотрудничестве с продавцом, которая предоставила вам данную базу.

Роман - россиянин, занимающийся бизнесом в США В США я попал случайно. Мои друзья из Нью-Йорка предложили мне заняться риэлторским .

В сфере деятельности риэлтора: Несмотря на относительную простоту старта, работа в сфере недвижимости требует определенной подготовки. Шаг за шагом к стабильной работе на рынке недвижимости Шаг первый: Если у вас такого опыта нет, значит, нужен профессиональный риэлтор, а специалисты с именем и клиентской базой неохотно идут работать в начинающее агентство.

Перед тем как отрыть свое агентство недвижимости, нелишне изучить рынок, оценить перспективы и сложившуюся конкуренцию. Соберите максимум информации о сдаваемых или продаваемых в городе объектах. Это можно сделать самостоятельно или купив специализированную базу данных поскольку информация быстро устаревает, нужна подписка на обновления. Хотя достаточно и регистрации ИП. Специалисты советуют вступить в ассоциацию риэлторов понадобится внушительный вступительный взнос.

Это не обязательно, но полезно: Если средства позволяют, оформите страховку. От вас или нанятого персонала потребуется знание законодательства, касающегося сделок с недвижимостью, умение работать с договорами, расписками, документами на недвижимость. Поскольку риэлтор выступает гарантом выполнения обязательств сделки, необходимы навыки работы с банковскими системами и крупными наличными суммами.

Риэлтор с большой буквы А

Типы менеджеров, которых нельзя мотивировать стандартно Особенности риелторского рынка США Этому бизнесу в Америке уже больше ста лет, и он находится на совершенно иной стадии развития по сравнению с нашим. В США риелторские компании гораздо больше российских: Кроме того, в этой стране хорошо развито законодательство в области недвижимости.

Путин считает недостаточным регулирование риэлторского бизнеса в России. Президент заявил о В США страхуется 99% сделок.

Медиа связались представители американского бизнесмена Юрия Моши с предложением организовать интервью на тему краудинвестинга в недвижимость. Краудинвестинг в Украине пока известен слабо, но в ближайшие годы имеет все шансы нарастить популярность. Да и само интервью предстояло с незаурядной личностью. Успешный предприниматель из Краснодарского края, избежавший ареста и укрывшийся от преследования в США подробнее об этой истории читайте в материале Ильи Жегулева для .

Известный критикой режима Путина и своими проектами. Что же Юрий Моша предлагает теперь? Об этом главред ! Медиа расспросил бизнесмена в эксклюзивном интервью. Разговор шел не о политике, а исключительно о бизнесе. Расскажите в нескольких словах, что такое краудинвестинг в недвижимость? Когда несколько человек сбрасываются деньгами и покупают объект недвижимости.

РИЭЛТОРСКИЙ БИЗНЕС ПО-ЧЕСТНОМУ. АЛЕКСАНДР ШАШИМОВ.

    Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свой ум от него полностью. Нажми тут чтобы прочитать!