Рынки коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Рынки коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Первая половина г. Большое влияние на состояние рынка офисов класса"А" окажет развитие комплекса зданий Москва-Сити. По оценкам аналитиков, к г. Рынок офисов класса"В" в Москве также будет расти, и в течение г. В будущем развитие недвижимости класса"В" будет происходить за счет строительства бизнес-парков. Несмотря на довольно оптимистичный прогноз уровня строительства в Москве, город начал довольно сильно ощущать нехватку свободных участков под строительство новых объектов недвижимости. Резервом развития являются промышленные зоны. Москвы", которая определила судьбу 18 промышленных зон, расположенных в остальных округах столицы, всего планируется освободить га в ЦАО и га - в других районах Москвы.

Обзор рынка инвестиций за 1 квартал 2011 года

Обзор инвестиционного рынка за полугодие года 20 июля г. Традиционно наиболее востребованный инвесторами сегмент рынка — офисный — сохраняет за собой лидирующую позицию по привлечению капитала: Постепенное увеличение спроса на офисные помещения и ограниченность качественного предложения позволяют инвесторам ожидать стабильного дохода по объектам высокого класса. Во втором квартале в офисном сегменте был заключен ряд заметных инвестиционных сделок.

Еще несколько крупных инвестиционных сделок находится на стадии закрытия. В других сегментах рынка коммерческой недвижимости было зафиксировано значительно меньшее число инвестиционных сделок.

Московский рынок коммерческой недвижимости является самым ёмким коммерческую недвижимость привлекательным полем для инвестиций.

По итогам двух кварталов г. Эксперты ожидают, что по итогам г. Наибольшее снижение за два квартала г. Среди ключевых факторов, обуславливающих данные результаты называют бюджетные ограничения, снижение государственного и частного спроса, повлёкшее за собой пересмотр прогнозов предприятий касательно будущей востребованности продукции.

Относительно среднего уровня докризисного г. Ключевая ставка Курс российского рубля к доллару США попрежнему находится в обратной зависимости с динамикой цен на нефть. Объемы нового строительства Москва Ключевая ставка Центрального банка, остававшаяся неизменной с августа г. Тем не менее, дальнейшему росту нефтяных котировок препятствуют оживление добычи сланцевой нефти в США, а также потенциальное увеличение предложения со стороны России и некоторых странчленов ОПЕК в первую очередь, Ирана и Саудовской Аравии.

Отток капитала География распределения инвестиций в первом полугодии г. Крайне высокий уровень неопределенности и непредсказуемости дальнейшего развития экономики, затрудняющие определение потенциальных сценариев и расчет их вероятности, вынуждает инвесторов делать выбор в пользу объектов, функционирующих в условиях наиболее более развитого рынка Московского региона. Объем и география инвестиций в недвижимость Ставки капитализации за прошедшее полугодие остались без изменений и для качественных объектов оцениваются на уровне: Ставки капитализации 4 Структура по источнику Наиболее активными инвесторами в первом полугодии г.

Общая арендуемая площадь заявленные планы девелоперов: Существующие торговые площади будут постепенно заполняться. На рынок выйдет несколько новых объектов, которые будут сдерживать снижение показателя. Структура рынка и уровень свободных торговых площадей в квартале года Торговые объекты, открытые в кризисный период, продолжают заполнять свободные площади.

Тем не менее, часть из этих ТЦ все еще не стабилизировали заполняемость и арендный поток.

Индикаторы инвестиционного рынка по итогам I кв. Общий объем инвестиций в недвижимость Санкт- землей для девелопмента коммерческой.

. В нем представлены последние тенденции в экономике, на финансовых рынках и в инвестициях в недвижимость. Отдельно рассмотрены механизмы привлечения финансирования строительных объектов: Российская экономика продолжила восстанавливаться в 1 квартале Большинство макроэкономических показателей продемонстрировало улучшение. На фоне роста цен на нефть рубль продолжил укрепляться. Снижение ставок регулятором и замедление инфляции делают финансирование более доступным для коммерческих банков.

Инвестиционная активность продолжила расти в 1 квартале Рост интереса инвесторов способствовал снижению минимальных ставок капитализации в Из-за дефицита активов высокого качества, выставленных на продажу, ставки капитализации в первом квартале снизились на б. Мы ожидаем, что рост интереса инвесторов перейдет в активизацию сделок.

Банки по-прежнему осторожно относятся к финансированию строительства. Они охотнее финансируют проекты, находящиеся на заключительной стадии строительства, или рефинансируют готовые объекты. При этом банки ужесточили условия предоставления кредитов.

Анализ аренды коммерческой недвижимости. Куда вложить и как заработать

Обзор инвестиционного рынка коммерческой недвижимости в 1-м полугодии года Во втором квартале года в данном сегменте был закрыт ряд знаковых инвестиционных сделок. Столь значительный рост доли этого сегмента обусловлен совершением крупной транзакции по продаже компанией пятизвездочного отеля - на улице Тверская в Москве.

Обзоры рынка информацию и анализ, помогающий им оптимизировать принятие решений по коммерческой недвижимости. .. Рынок инвестиций.

Обзор рынка коммерческой недвижимости Украины в году 9 сентября г. В связи с высокими страновыми рисками на фоне продолжающегося вооруженного конфликта на востоке Украины и неблагоприятной экономической ситуации, в первом полугодии года на рынке коммерческой недвижимости страны было зафиксировано лишь несколько небольших вторичных инвестиционных сделок.

В течение периода были заключены такие вторичные инвестиционные сделки: Общая площадь объекта составляет около 41 кв. Структура сделки не разглашается. В первом полугодии года стало известно о продаже офисного центра общей площадью 1 кв. Физкультуры, 30 в Киеве. Украинская компания приобрела фармацевтический склад общей площадью около 10 кв. Частная украинская компания для собственного пользования приобрела склад в пригороде Киева общей площадью 15 кв.

Сумма сделки не разглашается. В первом полугодии года наиболее активными продавцами на вторичном инвестиционном рынке коммерческой недвижимости в Украине были банки, которые изъяли активы у неплатежеспособных клиентов. Несмотря на наличие множества активов различного качества, выставленных на продажу на рынке коммерческой недвижимости в Украине, их ликвидность остается очень низкой в связи с неблагоприятным инвестиционным климатом в Украине и сокращением доступного.

инвестиции – спрос вернется

В нем представлены последние тенденции в экономике, на финансовых рынках и в инвестициях в недвижимость. Кроме того, в отчете отмечена тенденция возвращения иностранного капитала в России: Российская экономика продолжила восстанавливаться в 1 полугодии

Архивные версии отчетов компании Knight Frank.

Оставить комментарий Читать комментарии Оценка рынка коммерческой недвижимости Белгорода В деятельности любого оператора рынка недвижимости важную роль играет точная и достоверная информация о состоянии этого рынка. Инвесторам, девелоперам, бизнес-консультантам, риэлтерам и их клиентам, торговым операторам необходима синтетическая информация для того, чтобы определиться со своими возможностями и предпочтениями, а впоследствии принять обоснованное решение о строительстве, реконструкции, покупке или аренде того или иного объекта.

Каждая компания стремится оптимизировать финансовые и трудовые затраты на сбор информации и организацию аналитики рынка недвижимости. Самостоятельно собрать информацию из различных источников и квалифицированно проанализировать её оказывается достаточно затратным. Анализ рынка коммерческой недвижимости представляет собой самостоятельный вид деятельности, имеющий целью обеспечение актуальной объективной информацией лиц, принимающих решения о проведении тех или иных операций.

Для оценки инвестиционной привлекательности региона предлагаем вашему вниманию краткий обзор рынка коммерческой недвижимости города Белгорода. Именно в данных условиях высокая конкуренция на рынке недвижимости требует от компании застройщиков инвесторов новых подходов в борьбе за потребителя. Белгород является инвестиционно-привлекательным городом, и именно это обстоятельство обуславливает две взаимосвязанные тенденции — несмотря на наличие достаточно большого и качественного перечня коммерческой недвижимости торгово-офисного сегмента и постоянное введение в эксплуатацию новых центров, коммерческая недвижимость становится всё большим дефицитом.

В году, так же как в году, наблюдался низкий уровень свободных площадей и дефицит предложения, что в свою очередь создаёт предпосылки для успешного и активного инвестирования в коммерческую недвижимость Белгорода. На фоне стабильной экономической ситуации и растущего спроса происходит постепенное увеличение ставок аренды. Средняя арендная ставка выросла по сравнению с г.

ТЕНДЕНЦИИ В среднесрочной перспективе рост розничной торговли может обеспечить новые начинания в торговой недвижимости движущим фактором этого станет дальнейшее активное развитие страны и потребительского кредитования. Роль регионов в российском секторе торговли будет и дальше увеличиваться.

Краткий обзор инвестиционного рынка Чехии

На фоне восстановления экономики России наблюдается увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости, считают в . Пока это не трансформировалось в значительный рост объемов сделок относительно года. Тем не менее в этом году уже произошло качественное улучшение. Снижение внешнеполитических рисков и стабилизация макроэкономики привели к росту привлекательности российских активов для зарубежных инвесторов с точки зрения соотношения риск-доходность.

Обзор рынка жилой и коммерческой недвижимости Великобритании: И это разнообразие ценовых категорий и инвестиционных.

Действующая практика показывает, что выгоднее использовать коммерческую недвижимость на условия аренды. Оптимизация расходов предприятий происходит за счет отсутствия необходимости доработки помещений под условия производства. Имеющийся фонд площадей располагает арсеналом объектов, которые всегда можно подобрать по целому ряду факторов, включая соответствие профилю компании соискателя. Учитывая цикличность отрасли, анализ рынка коммерческой недвижимости на год будет более сложным, чем кажется.

Формирование прогноза инвестиционной привлекательности объектов капитального строительства следует разбирать по отдельным направлениям. По объемам капиталовложений отрасль показала динамику, аналогичную темпам года, что ниже изучаемых показателей и годов. Не в пользу привлекательности рынка говорит и тот факт, согласно которому инвестиционный поток от зарубежных инвесторов уменьшился почти вдвое.

Это говорит скорее о том, что западные капиталисты, хорошо изучив рынок, пришли к выводу о насыщенности фонда готовых предложений. В исследовании состояния рынка коммерческой недвижимости в России году можно сформировать прогноз востребованности направлений.

10 правил при выборе КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Часть 1

    Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свой ум от него полностью. Нажми тут чтобы прочитать!